СОХРАНИТЕ Миллионы

Оцените надежность вашего
застройщика по дду

Юридический анализ ваших рисков

 объект/ застройщик/ договор

Алексей Лысенков - Старший партнер

Каков ваш риск потерять деньги?

Источник: www.novostroy-m.ru

Число застройщиков-банкротов в России продолжает расти. В течение ноября количество таких компаний увеличилось на 4%, на декабрь 2018 года их числилось 390, а объем незавершенного ими строительства вырос до 10,1 млн кв. метров. Об этом говорится в аналитическом материале на портале ЕРЗ.

Больше всего проблемных объектов у компаний-банкротов, строящих жилье на территории Подмосковья.

«По объему жилищного строительства застройщиками, находящимися в активных процедурах банкротства, с большим отрывом лидирует Московская область (28,7% совокупного объема незавершенного строительства)», – отмечают аналитики портала.

Москва оказалась на третьем месте по объемам жилья, недостроенного банкротящимися компаниями, в столице сосредоточено 7% проблемных жилых комплексов.

Всего в России аналитики насчитали около 1 200 домов, строительство которых остановлено, в общей сложности они рассчитаны на 108 562 квартиры (всего 5 792 785 кв. метров). При этом застройщики-банкроты продолжают строительство 612 домов, в состав которых входят 89 383 квартиры (общей площадью 4 274 790 кв. метров).

Официальная статистика на 2018 год:

366

Общее число застройщиков - банкротов (по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве)

8,2 млн кв.м.

Общий объем незавершенного строительства по данным аналитического обзора «Застройщики-банкроты в Российской Федерации»

842

Общее число объектов - долгостроев России (Источник: Российская газета - Фед. выпуск № 7572 (109)

Не рискуйте будущим своей семьи!

Недострой в Московской области

Митинг обманутых дольщиков

Недостроенный объект в Москве

Как обезопасить себя от обмана застройщика?

Наталья Вознесенская

Руководитель практики

Сбор аналитической информации

Проверка финансовых показателей

Выявление аффилированных лиц

Анализ рисков банкротства застройщика

Определение структуры владения

Исполн. производства и судебные споры

Анализ проектной документации

Проверка прав на земельный участок

Правовой анализ условий договора

Анализ репутации застройщика

Полное сопровождение сделки по ДДУ

Развернутая консультация юриста по недвижимости

Что вы получите:

Анализ за 1 день

Готовое решение о рисках инвестирования в строящийся объект за 1 рабочий день!

Экономия миллионов

Экономия времени, сил и денег, путем принятия правильного и взвешенного решения

Минимизация рисков

Риски приобретения вами проблемного объекта сокращаются более чем в 10 раз!

Безопасность сделки

Анализ и сопровождение сделки профессиональным юристом под ключ: от "А" до "Я"

Напишите нам в чат! 

Как мы уже помогли людям:

Спасли клиенту 5 100 000 рублей

Наше заключение: Покупка квартиры в ЖК "Царицино 2" имеет высокую степень риска, и крайне нежелательна. Темпы строительства замедляются, застройщик имеет высокую финансовую нагрузку (январь 2017 года)

Результат:  После проведенного нами анализа клиент отказался от ипотеки и подписания договора долевого участия на сумму в 5 100 000 рублей. В настоящее время работы на объекте ЖК "Царицыно 2" приостановлены, в отношении застройщика инициировано дело о банкротстве. Клиент приобрел квартиру у другого застройщика и она была ему передана в ноябре 2017 года.

Выявили скрытые условия ипотеки

Обращение: Клиент обратился за юридическим сопровождением сделки по ДДУ с ипотекой. Кроме анализа застройщика, изучения документации и самого договора долевого участия мы затребовали договор ипотеки

Результат:  В договоре ипотеки были выявлены ряд скрытых условий и комиссий, которые сам покупатель при прочтении договора выявить не смог. После разъяснения юристом условий договора ипотеки, клиент отказался от сотрудничества с банком и обратился в иную кредитную организацию.

Сохранили 4 500 000 рублей для клиента

Наше заключение: Инвестирование в проект ЖК "Спортивный" рискованно, что связано с финансовым положением застройщика и пробелами в проектной документации (июнь 2017 года)

Результат:  Получив наше заключение клиент отказался от подписания договора долевого участия на сумму в 4 500 000 рублей. В настоящий момент строительство ЖК "Спортивный" заморожено, в отношении застройщика инициировано дело о банкротстве. Клиент сохранил 4 500 000 рублей (не учитывая проценты по ипотеке)

Обнаружили хитрый обман застройщика

Обращение: Клиент обратился к нам за помощью при приобретении квартиры на стадии строительства. Застройщик позиционировал объект как жилой и речи об апартаментах не шло.

Результат:  После подробного изучения условий договора долевого участия и приложений к нему, наш юрист пришел к выводу, что фактически по договору застройщик передает дольщику апартаменты вместо квартиры. Однако в самом договоре данное условие было завуалировано и не очевидно для простого обывателя. Дольщик отказался от заключения договора на данный объект.

Предотвратили потерю 3 250 000 рублей

Наше заключение: Покупка квартиры в ЖК "Сходня парк" не рекомендована. У застройщика крайне слабые финансовые показатели и обнаружена связь с лицами с негативной репутацией.

Результат:  Прислушавшись к нашему мнению, клиент продолжил поиски квартиры в строящихся объектах. В итоге заключил договор с другим застройщиком. Тем временем строительные работы в ЖК "Сходня парк" не ведутся. Сотни покупателей обращаются за включением в реестр обманутых дольщиков.  Сроки сдачи перенесены застройщиком на декабрь 2018 года.

Спасли дольщиков URBAN GROUP

Наше заключение: Инвестирование в объект имеет высокую степень риска. У застройщика выявлены финансовые трудности и его положение на профессиональном рынке не вызывает доверия.

Результат:  В 2018 году таким образом мы оградили более 50 человек от приобретения недвижимости в новостройках, возводимых компаниями, входящими в холдинг URBAN GROUP. Для нас - как узкопрофильных специалистов новость о банкротстве этого крупного застройщика не была неожиданной. Предпосылки краха мы видели заранее, и уже тогда предупреждали наших клиентов о повышенных рисках.

Как мы спасем ваши деньги:

Пакет

"Договор"

В пакет включено:

Юридический анализ договора

Подготовка заключения юриста

Подготовка поправок в договор

Протокол разногласий

Консультация по условиям договора

14900 руб.

Всего: 7 900 руб.

Сделка

"Под ключ"

В пакет включено:

Пакет "Договор"

Пакет "Застройщик"

Выезд юриста в офис к застройщику

Проверка представленных на подписание документов

Сопровождение сделки юристом

Сопровождение юриста при произведении расчетов (аккредитив)

Развернутая консультация юриста

30900 руб.

Всего: 19 900 руб.

Пакет

"Застройщик"

В пакет включено:

Сбор аналитической информации из закрытой коммерческой базы

Анализ платежеспособности застройщика

Выявление аффилированных лиц с негативной репутацией

Выявление рисков банкротства

Анализ правового статуса земельного участка

Подготовка заключения юриста

Подготовка рекомендаций для дольщика

14900 руб.

Всего: 7 900 руб.

Мы работаем для вас:

Наталья Вознесенская

Руководитель практики

Андрей Лихачев

Управляющий партнер

Андрей Кирсанов

Судебный юрист

Алексей Лысенков

Старший партнер

Дмитрий Петренко

Юрист-консультант

Татьяна Воробьева

Судебный юрист

Людмила Шадрина

Судебный юрист

Антон Лысенков

Старший партнер

Уже планируете подписывать ДДУ?

Каждую неделю мы получаем десятки обращений от обманутых дольщиков! Вы хотите пополнить их число? Не торопитесь самостоятельно принимать решение. Не наступайте на чужие грабли!

Стоимость первичной консультации: 2000 руб, БЕСПЛАТНО!

Есть вопросы и сомнения?

В каких регионах вы работаете?


Почему так дешево?


Что я получу в результате?

Какой порядок оплаты?


Есть ли скрытые платежи?


Что делает юрист на встрече с застройщиком?

Спрашивайте!

Ответим в течение часа

Посетите сайт нашей организации:

www.help-ddu.ru

© 2018 «ЮК Хедп ДДУ»

Все права защищены.

КОНТАКТЫ

Москва, ул. 1-ая Брестская, д. 62,

ст. м. Белорусская

ООО "ЮК Оливия" ИНН: 7714344899

ПОДПИСКА НА ОБНОВЛЕНИЯ

Введите ваш email, чтобы всегда быть в курсе последних обновлений

Напишите нам в чат!